admsuzdalka.ru - официальный сайт Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области  |  13 декабря 2018 года, четверг  |  Для слабовидящих
Суздальский сельсовет Доволенского района Новосибирской области
администрацияинтернет-приёмнаясовет депутатовмуниципальные закупки и торгивсе разделы
Администрация

Администрация

Объявления

Как избежать приобретения земельного участка с «сюрпризом»
от 01.10.2018

При оформлении земельного участка будущий собственник может получить «сюрприз» в виде имеющихся ограничений прав в отношении приобретаемого земельного участка, наличие которых ограничивает правообладателя в его использовании.
              Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует перед подписанием договора (договора аренды, договора купли-продажи и т.д.) запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимого имущества.
             Из данного документа можно получить информацию о том, что земельный участок, в отношении которого планируется совершить сделку, полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий или земельный участок является предметом договора аренды, договора ипотеки либо иного договора, влекущего возникновение ограничения прав.
Наличие установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства ограничений прав в отношении земельного участка препятствует реализации правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
Например, в случае установления в отношении земельного участка охранной зоны объектов электросетевого хозяйства определяются особые условия использования такого земельного участка, которые обеспечивают безопасное функционирование объектов электросетевого хозяйства. В пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
            Кроме того, действующим законодательством предусмотрена возможность установления иных охранных зон (охранные зоны газораспределительных сетей, охранные зоны для гидроэнергетических объектов, охранные зоны по производству электрической энергии, зоны затопления, подтопления, водоохранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны территории объектов культурного наследия и т.п), которые также влекут определенные ограничения прав в использовании земельных участков, в отношении которых установлены такие зоны.
В соответствии с Земельным кодексом РФ ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
          Приобретая земельный участок с определенными намерениями в его использовании, потенциальному правообладателю нелишним будет узнать существующие на дату приобретения земельного участка ограничения прав в его использовании.
Если приобретатель земельного участка заблаговременно не поинтересовался о наличии (отсутствии) указанных ограничений прав в ЕГРН, то после проведения государственным регистратором правовой экспертизы документов будет принято не долгожданное для заявителя      решение о государственной регистрации, а решение о ее приостановлении. Поскольку в представленном договоре не указано на наличие зарегистрированных в ЕГРН в отношении земельного участка ограничений прав, что является основанием для принятия государственным регистратором (в случае неустранения причин приостановления в установленные действующим законодательством сроки) решения об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок (сделок с земельным участком). При этом уплаченная государственная пошлина возврату не подлежит.
Необходимо также отметить, что все вышеперечисленные требования распространяются в том числе на сделки, заключаемые с органами государственной власти и местного самоуправления.



Все объявления
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС
Не следует забывать о требованиях к безопасности на воде
от 20.08.2018
информация для граждан
подробнее →
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →
ОБЪЯВЛЕНИЯ
ПОПУЛЯРИЗАЦИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ РОСРЕЕСТРА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
от 23.10.2018
информация для граждан
подробнее →
Административное обследование объектов земельных отношений
от 23.10.2018
информация для граждан
подробнее →
Изменения в законодательстве о садоводстве и огородничестве
от 23.10.2018
информация для граждан
подробнее →
ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →
НОВОСТИ
Профилактика африканской чумы свиней
от 01.08.2017
Памятка для населения
подробнее →
несчастные случаи на воде можно победить
от 01.08.2017
информация для населения
подробнее →
ВСЕ НОВОСТИ →
Администрация
Глава сельсовета  |  Руководители Администрации   |  Публичные выступления руководителей Администрации   |  Полномочия Администрации   |  Полномочия администрации  |  Обработка персональных данных  |  Прием граждан  |  Муниципальное казенное учреждение культуры Суздальский сельский Дом культуры (МКУК Суздальский СДК)  |  Постановление Правительства Новосибирской области от 10.11.2014 № 444-п "Об утверждении Правил формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи"......  |  Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за 2015 год  |  Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за 2015 год директора МКУК Суздальского СДК  |  Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за 2015 год муниципальных служащих Суздальского сельсовета  |  безопасность на воде (рекомендации от ГИМС)  |  \"Градостроительное зонирование\"  |  Охота на водоемах не безопасна ( к осеннему сезону охоты)  |  Сведения о численности и фактических затратах на денежное содержание работников муниципальных учреждений Суздальского сельсовета  |  Сведения о численности и фактических затратах на денежное содержание аппарата администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области  |  Уплатить имущественные налоги за 2015 год физические лица обязаны не позднее 1 декабря  |  Доклад Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области об осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля за 2016 год  |  информация для граждан  |  Избирательная комиссия Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ст. 33 Устава Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области  |  Полномочия Главы поселения  |  ВНИМАНИЕ! ВЕСЕННИЙ ЛЕД  |  Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за 2016 год директора МКУК Суздальского СДК  |  Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за 2016 год муниципальных служащих Суздальского сельсовета  |  Проводится мониторинг потребности населения на наемное жилье социального использования на территории Доволенского района.  |  Ограничения и запреты по Федеральному закону «О противодействии коррупции»  |  Опубликование нормативных правовых актов Новосибирской области  |  Об электронных подписях  |  Доклад Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области об осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля за 2017 год  |  О содействии развитию субъектов малого и среднего предпринимательства  |  Дислокация магазинов на территории Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области  |  Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за 2017 год муниципальных служащих Суздальского сельсовета  |  Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за 2017 год директора МКУК Суздальского СДК  |  Реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия  |  Муниципальная служба  |  Нормативно-правовые акты  |  Противодействие коррупции  |  Избирательная комиссия  |  Статистическая информация  |  Паспорт муниципального образования  |  Информация по ГО и ЧС  |  Подведомственные организации  |  СМИ, учреждённые администрацией  |  Информационные системы, банки данных, реестры и регистры Администрации   |  Результаты проверок Администрации сторонними организациями в рамках их компетенции  |  Полезная информация  |  Контрольно-счётный орган  |  Фотоархив  |  Новости  |  Видеоновости  |  Объявления  |
Администрация    |    Интернет-приёмная    |    Совет депутатов    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт admsuzdalka.ru является официальным сайтом Администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
     Электронная почта info@admsuzdalka.ru является официальной электронной почтой Администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
     Все материалы сайта Администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - admsuzdalka.ru официальный сайт Администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области.
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области не требуется.
     Ограничение по возрасту: 18+.
Все разделы    |    Главная    |    Версия для слабовидящих    |    Законодательная карта сайта    |    ↑ Вверх ↑
Яндекс.Метрика
   © 2013 - 2018  Суздальский сельсовет Доволенского района Новосибирской области
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани